导读
近日，备受瞩目的城南骆家葑地块被祥生地产以14亿的高价拍下，楼面价也达到了10046元/㎡，消息一出来就引起了各方广泛的关注，对于老绍兴人来说，城南往往是置业首选。但是从房产市场来看，城南目前可售的房源还是比较少的，大部分楼盘都已销售过半。而其中恒大珺睿府是精装修的高层，融创越州府则是洋房和排屋，大家阳光里和天工名爵府也都是走的中高端路线，从价格方面来看并非刚需置业者的选择。所以，在这样高层房源稀少的情况下，骆家葑区块01C-01地块的开发，必将吸引一大批购房者的目光。有不少朋友就在议论，这块地拍下以后，势必会带来一系列的蝴蝶效应，首当其冲的就是城南的房价又将迎来水涨船高。
近日，记者走进了位于城南滨江花园小区附近的一家房产中介，中介何大姐在得知记者来意后爽快表示，骆家葑地块拍卖后，影响最直接的就是二手房买卖了，现在她手上就有好几套原本在交易计划内的房子，骆家葑地块拍卖后，房东就都取消交易了。
房产中介 何大姐：枫林华庭，合成家园的房子都涨价了，都有影响的。
记者：大概要涨多少？
房产中介 何大姐：基本上我们之前在卖89㎡ 有赠送面积，125万左右，现在起码涨到140万左右，这块地一拍出，很多人都不肯卖了，都捂住了，比如说我们要订合同了，房东就说暂时缓一缓。
房产中介：房价涨 租房贵
何大姐表示，骆家葑地块拍卖前，周边小区的房价就已经涨了一轮，不仅是二手房交易，租赁房屋的价格也有明显上涨。
房产中介 何大姐：
南池鉴园的房子本来600、700元/月，现在都1200元/月 这是挂出来的价格 成交价1050元/月 1000元/月是一定要租的 。
但是，也有房产中介对于房价的涨幅并不乐观。刚刚过去了两天，蝴蝶效应尚不明显。
房产中介：
跟以前差不多，涨的不多，（房价）高不起来。
城南高立花园小区旁的好易居房产中介内，中介骆师傅告诉记者，以他从事这一行业多年的经验来看，城南的房价不会涨得太高，尤其是二手房，受地域影响，无论是买卖还是租赁，价格在整个城区相对较低。
房产中介 骆师傅：
变化不大，二手房变化不大，一手房涨得快。
但骆师傅也表示，骆家葑地块的拍卖对于整个城南房价的影响还要从长远来看。
房产中介 骆师傅：
影响有个过程，没有这么快，有些老百姓都不知道这块地皮拍了多少，一年半载之后，这边的房价可以拉起来了 。
专家：高价地块确有拉升房价效应
随后，记者又咨询了经济学方面专家，专家表示，骆家葑地块能够拍得高价也是在情理之中，也势必会对整个城南区域的房价有所拉升。
绍兴文理学院教授 章融：
从绍兴住宅的整体布局来看，其实往城南以及再往南，都是在绍兴居住比较适宜的地方 。所以，这块地块成为新的地王应该说也不足为奇，从现在来看，一些大品牌进来（绍兴）以后，对品质的提高以及楼面价的提高以后，新兴的一些（楼盘）肯定会助长（房价）的发展，因为从绍兴整个布局来看，大的产业发展来看，城市定位也好，道路改造也好，绍兴的发展到了一个新的台阶，新的台阶基础上，房价一定会到一个新的水平。
另一方面，章融也表示，在绍兴房价屡创新高的背后，也受到了周边城市的辐射带动作用影响。
绍兴文理学院教授 章融：
交通便捷以后 从前期的高铁，到现在的地铁 再接下去城市间的轻轨便利度提高以后，城市之间的门槛就没有了，其实现在靠近杨汛桥也好，靠近钱清也好，其实已经接受了辐射，杭州人、上海人会通过便捷的跨城交通也选择到这里来居住，这样就会快速拉升本地的房价。