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调控之下,部分城市房价还在上涨,到底原因在哪?

2022-03-13 23:28:07

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最近,除了一线城市,似乎房价一片看涨。房价到底是怎么了,为何调控依然不能扯住房价上涨的脚步,多个城市房价上涨到底谁是始作俑者?

二线城市大多都经过了房地产调控,但是调控并没有让房价降下来。就在上个月,西安、成都、杭州、青岛、济南房价年度同比涨幅在30%以上。其中西安、成都分别同比上涨73.89%、56.4%。为什么越控越涨呢?

这和这些城市人才引进不无关系,最近一年多来,全国已有超50个城市发布了多次人才吸引政策,引进人才的门槛在不断被放宽和降低,人才的引进带来了住房的大量需求,房价上涨就理所应当了。

三四线城市房价上涨和炒房者无不关系,也和城市化进程的加快关系密切。很多的乡镇居民、县城居民都到三四线城市买房,造成了房源的紧缺,使得房价上涨迅速。另外旧城改造也让房价更进一步。

当房价越来越高,很多不是刚需的购房者也提前充当了刚需的角色。本来暂时没有购房需求,但是怕房价越来越高,很多人都会给尚在幼年的子女抢套房子,也有不少在外地工作的人,看到老家房价涨势凶猛,也索性投资一套等着涨价。

每个地方的房价都应该在一个合理的区间,它和当地的位置、经济、社会发展、人们的收入等都有直接关系。房价应该更加合理。房住不炒是我们的原则,住有所居是我们的目标。


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